CASAS DE INTERÉS SOCIAL MUNICIPIO PTO. GAITAN

Presupuesto Casas de interés social

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HOSPITAL DE PUERTO CONCORDIA

El  objetivo principal del proyecto es construir una edificación en la cual se pueda estructurar un hospital que cumpla con todos los requisitos estipulados en las distintas normas encargadas de esta tipo de edificación.

Para la ejecución del proyecto fue necesario elaborar el estudio de suelos con el fin de conocer las características del mismo, la capacidad portante y los asentamientos que puede sufrir dependiendo de la estructura que se va a construir en esta zona. Este estudio arrojo como resultado la presencia de arcillas y de humedad, por lo que fue necesario tratar el suelo con diferentes métodos para poder estabilizarlo.

Adicionalmente fue de vital importancia tener muy presente la norma NSR-10, en esta se establecen todos los lineamientos necesarios para construir una estructura especial como lo es un Hospital.

VILLA OLÍMPICA VILLAVICENCIO

Una Villa Olímpica es una instalación creada para que los atletas puedan desempeñarse adecuadamente, esta estructura esta  conformada por instalaciones especialmente diseñadas para que los deportistas estén a gusto.

El proyecto pretende intervenir en los principales puntos en los que se practica deporte, con el fin de adecuar y mejorar la calidad de sus instalaciones y de los servicios prestados.  

Una de las zonas a mejorar es el coliseo, esta estructura es muy importante para la ciudad de Villavicencio, estas mejoras serian de gran importancia ya que harían del coliseo un lugar mas atractivo y por consiguiente atraería personas y esto llevaría al incremento de las utilidades del mismo centro deportivo.

Actualmente las obras se están adelantando, ya existen los estudios pertinentes como el de suelos, topografía, viabilidad entre otros. 

ESTUDIO, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DEL PARQUE RECREATIVO CIMARRÓN EN EL MUNICIPIO DE PUERTO GAITÁN – META

Este contrato se esta ejecutando en el municipio de Pto Gaitan Meta, tiene un plazo de ejecución de ocho meses, entre los elementos a construir están:

• senderos – plazoleta

• paisajismo y urbanismo

• fuente interactiva

• escultura

• graderias y cubierta

• cancha deportiva

• juegos infantiles 

El proyecto evidentemente beneficiara a todos los habitantes del municipio, directa o indirectamente, ya que las personas podrán disfrutar de un espacio dedicado solo a la recreación y es descanso, un lugar para estar tranquilos y cómodas, además, el proyecto dará un  buen aspecto estético a esta zona, esto debido al diseño moderno con el que fue prevista la obra. El proyecto tiene un costo total de $3,500,000,000,00, actualmente se están adelantando obras en la zona.

CONSTRUCCIÓN DEL ACUEDUCTO DE LA VEREDA CACAYAL

La disponibilidad del recurso agua es un factor primordial y fundamental para la supervivencia y el desarrollo de las actividades comunes y corrientes de las comunidades; por tanto disponer del suministro de agua en cualquier comunidad de habitantes sea cual fuere sus condiciones, otorga a la comunidad mejores condiciones de salud pública y genera comodidad a los beneficiados del suministro.

Este proyecto tiene como objeto de mejora la calidad de vida de la comunidad del centro poblado Cacayal, del municipio de Lejanías, mediante la optimización  del sistema de acueducto que suministra el agua de consumo a la comunidad, de forma tal que este sistema disponga de los parámetros técnicos para su adecuada operación cumpliendo con los requisitos estipulados en la RAS-2000.  

El proyecto  recomienda el replanteo del trazado en el trayecto de la línea principal y organizar la conexión de líneas desde el segundo punto de captación y el pozo de bombeo. Así mismo, la revisión de toda la línea de conducción con respecto a sus condiciones de operación. 

Anexo a lo anterior,  incluir una estructura de tanque de almacenamiento cuya función básica es almacenar agua en los periodos en los cuales la demanda es menor que el suministro, de manera que en periodos done la demanda sea mayor que el suministro se complete el déficit con el agua almacenada inicialmente. Según los calculas efectuados para esta parte del sitema, el volumen que debe contener el tanque es de 103 m3 efectivos de agua almacenada, para el almacenamiento de 1 día.

BIBLIOTECA PÚBLICA PARA INSTITUCIONES EDUCATIVAS DEL MUNICIPIO DE PUERTO GAITAN

Este proyecto está dirigido a la comunidad de  Pto. Gaitan, tiene como plazo de ejecución 12 meses. Nace de la necesidad de ofrecer espacios que contribuyan al sano esparcimiento de los jóvenes de esta zona.

Debido al crecimiento demográfico y las nuevas tendencias en tecnología, sea impulsado un proyecto el cual tiene una infraestructura novedosa, dirigido a la educación de la comunidad, brindando los siguientes beneficios:

Nuevas tecnologías

•Cultura

•Optimización del tiempo libre

•Actividades Lúdicas

•Sano esparcimiento

Los diseños arquitectónicos de este proyecto fue construido tomando como referencia las bibliotecas mas importantes del país como la Virgilio barco en Bogotá, biblioteca el tunal, biblioteca El Tintal, biblioteca Julio Mario Santo Domingo, biblioteca EPM en Medellín, logrando de esta manera complementar en el aspecto arquitectónico el diseño del proyecto,

.Dentro de su diseño cuenta con una distribución de esfuerzos  así: 

10% parqueaderos

40% para espacio publico

20% para zonas verdes

30% para biblioteca

El costo total del proyecto es de $11’998,594,950 contando con un presupuesto basados en los valores de precios unitarios de la gobernación.

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN GASODUCTO VIRTUAL

imagen tomada de http://www.gnc.org.ar/downloads/Descripcion-SIMT.pdf

Este exclusivo sistema de gasoducto virtual, revoluciona el negocio de distribución y venta de Gas Natural  por cuanto elimina todas las limitaciones de áreas  de  desarrollo que producen las redes de distribución tradicionales y más  aun, en  cuanto  permite llevar a  cabo programas de distribución  de Gas  Natural altamente flexibles orientados hacia la satisfacción de necesidades de abastecimientos, adaptándose perfectamente a variaciones significativas de volúmenes y puntos geográficos a abastecer. 

 

Este proyecto requirió de los siguientes estudios: Cartografía y P.O.T. (PLANOS), número de usuarios (DANE), uubicación de redes existentes de gas, uubicación de la población mediante herramientas tecnológicas de geoposición.

imagen tomada de http://www.gnc.org.ar/downloads/Descripcion-SIMT.pdf

REFERENCIAS 

http://www.gnc.org.ar/downloads/Descripcion-SIMT.pdf

OBRAS NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE MULTIPLES MEJORAS EN LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA KUWEI DENTRO DEL PROYECTO CONSTRUCCIÓN Y OPTIMIZACIÓN

La Alcaldía de Municipio de Puerto Gaitán,  tiene como proyecto mejorar las Instituciones Educativas e Internados; en las zonas Rurales  logrando con esto mejorar la calidad de vida de los directamente beneficiados con estas obras, los cuales son los habitantes del resguardo Wacoyo. El proyecto total comprende la construcción de un Alojamiento con  un área de 474,7 m2, un Comedor con capacidad para 128 niños, área de 481.08 m2, una Batería Sanitaria con un área de 287,30 m2. 

Para la ejecución de este  proyecto fue necesario realizar los estudios de suelos requeridos, los diseños estructurales y los diseños arquitectónicos. Algunos de los ensayos que se llevan a cabo para el control de calidad de la obra son:

 Diseño de Mezcla para la elaboración de concretos

 Ensayos de resistencia a la compresión

 Ensayo de compactación – Proctor 

 Toma de densidades – control de compactación

En la actualidad el proyecto aun se está ejecutando en el municipio de Pto. Gaitan, se le está haciendo los debidos controles y las visitas regulares de supervisión. 

PLAN DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL

Los proyectos de viviendas de interés social  son aquellos que van dirigidos a las comunidades menos favorecidas, es decir, a las familias de los estratos más bajos o de escasos recursos, son dirigidos y controlados por el estado.

La urbanización VILLAS DE SAN ANTONIO está localizada en el municipio de Litoral del San Juan en el Departamento del Choco. Este proyecto es dirigido y promovido por la alcaldía municipal con el fin de atender el déficit habitacional del municipio. En total se van a construir  86 viviendas unifamiliares, cada una de ellas tendrá un área de 30 m2. El área total del proyecto es de 10.000m2, el diseño se hizo bajo los parámetros establecidos en la NSR-10, cada  una de las viviendas tiene un valor de $25.000.000,00 y el total del proyecto es de $2.150.000.000,00.

Especificaciones del proyecto:

• Cada una de las viviendas estará construida con muros de mampostería confinada con vigas y columnas sobre pilotes según el diseño estructural

•  Las instalaciones hidráulicas y sanitarias se harán en PVC.

Este proyecto favorecerá a muchas familias que no cuentan con los recursos necesarios para adquirir una vivienda, tiene un carácter social y está vigilado por las entidades propias del estado que son las encargadas de velar por la buena distribución de los recursos.

DISEÑO DEL ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS (BARRIO LA AZOTEA)

La necesidad de evacuar las aguas de lluvia para evitar que se inunden las diversas edificaciones en las zonas urbanas ha sido un problema para los ingenieros encargados del tema. Debido a que las precipitaciones anuales pueden variar demasiado, es muy incierto la cantidad de agua que puede precipitarse en un inverno determinado.

Esta problemática ha afectado al barrio La Azotea,  ubicado en el sur-oeste del casco urbano de la ciudad de Villavicencio, por este motivo surge la necesidad de promover un proyecto que le dé solución a este problema. Para esto fue necesario llevar a cabo los estudios pertinentes como: Levantamiento Topográfico, Curvas de Intensidad-Duración-Frecuencia, Análisis hidrológico, Diseño hidráulico  y Estructura de descole.

Un buen diseño para la evacuación de las aguas lluvias, garantiza la comodidad y seguridad de los habitantes, evita los anudamientos y por consiguiente las posibles catástrofes y emergencias que se han presentado en nuestro país a causa del invierno.

DISEÑO ALCANTARILLADO SANITARIO VEREDA LA CECILIA VILLAVICENCIO – META.

Se denomina aguas residuales al agua que está contaminada con sustancias fecales y orina, procedentes de desechos orgánicos humanos o animales. Su importancia es tal que requiere sistemas de canalización, tratamiento y desalojo. Su tratamiento nulo o indebido genera graves problemas de contaminación.

El proyecto de Alcantarillado Sanitario de la vereda Cecilia, está encaminado a darle un tratamiento a este tipo de aguas, conduciéndolas desde su punto de origen hasta las instalaciones de tratamiento a través de tuberías.

Actualmente el sistema de alcantarillado de esta zona no se encuentra en funcionamiento debido a que el colector principal no está construido en su totalidad, adicionalmente algunos pozos se encuentran colmatados, debido a lo anterior,  los habitantes de la vereda la Cecilia se ven obligados a realizar el vertimiento de las aguas negras en los lotes y cuerpos de agua cercanos a sus viviendas, trayendo como consecuencias la propagación de enfermedades y la contaminación del suelo y afluentes de la zona.

Este proyecto tuvo en cuenta 95 viviendas en total, asumiendo que en cada una de ellas residen 5 personas, dando como total de beneficiados 475 personas. El proyecto como tal consiste en una serie de tuberías y obras complementarias, necesarias para recibir y evacuar las aguas residuales de la población, las alcantarillas deben ser adecuadas en tamaño y pendiente  de modo tal que contengan el flujo máximo sin ser sobrecargadas.

Este proyecto es de suma importancia debido al cuidado que se debe tener con las aguas residuales para no perjudicar la salud de los habitantes de la comunidad ni un factor contaminante para la zona.

CONSTRUCCION DE ESTRUCTURA METÁLICA PARA CUBIERTA CANCHAS SQUASH COMPLEJO DEPORTIVO SIKUANI

Este proyecto trata de la  construcción e instalación de la estructura metálica para cubierta de la cancha Squash  en el complejo deportivo Sikuani. El proyecto competo se origino debido a la demanda de canchas Squash y a la temporada invernal que se ha venido presentando en la ciudad de Villavicencio, esto conllevo a la necesidad de darle protección a las canchas de Squash, para este problema se da como solución de tipo temporal la instalación de una estructura metálica para cubierta  canchas Squash siendo de gran utilidad en cuanto a recreación y la formación física de los usuarios.

                          

Para la ejecución de este proyecto fue necesario Recopilar la información y efectuar un seguimiento al proceso de instalación de la estructura metálica para cubierta  canchas SQUASH, además de identificar la aplicabilidad de los materiales utilizados para la construcción de estructura metálica para cubierta.

Especificaciones del proyecto: 

• Longitud 9,75mAnchura 6,40m

• De la retaguardia a la línea del medio campo 4,26m

• Altura de la pared frontal 4,57m

• Altura de la pared de retaguardia 2,13m

• Altura de la línea de servicio 1,83m

• Altura del Tin 0,48m

• Caja de servicio 1,60 * 1,60 m.

• Ancho de las líneas 5 cm

Este proyecto será de gran importancia en cuanto al mejoramiento en la calidad de la recreación que ofrece el parque Sikuani, traerá una variedad de beneficios como mejoramiento en cuanto a la prestación de este servicio, seguridad, funcionalidad y un atractivo más de la ciudad de Villavicencio.

 

GRUPO ALIAR

El grupo Aliar es una federación de asociaciones que cuentan con una gran productividad, no tiene ánimo de lucro, contribuye al mejoramiento de la calidad de vida de los agricultores  además estimula y fortalece el desarrollo de la economía de cada región del país
Los grupos de Aliar trabajan para reducir la intermediación de la comercialización, son Asociaciones legalmente constituidas de acuerdo a las leyes de nuestro país. Los grupos de Aliar están conscientes que nos es factible que cada asociación o grupo exporte su producto, debido a que el mercado es amplio y necesita de volúmenes grandes. Es por ello que ALIAR es un canal para que todos los grupos con visión empresarial exporten sus productos con la condición que implementen un sistema de producción que garantiza la calidad e inocuidad de los productos. Todos los agricultores de Aliar adoptan las buenas prácticas agrícolas, y buenas prácticas de manufactura. 

Los principales fines de esta organización son:

• Formular, gestionar y administrar programas y/o proyectos congruentes con la ejecución de las actividades que requieren al financiamiento, la producción, comercialización e industrialización de productos agroindustriales o artesanales.

• Promover, vigilar y defender los intereses de sus entidades federadas, en todos aquellos aspectos que se relacionan con la actividad de producción, comercialización, industrialización de productos agroindustriales o artesanales.

• Representar al sector productor agroindustrial y artesanal rural de esta federación, en aquellos aspectos que le sean propios, ante organismos públicos o privados, nacionales o internacionales.

• Gestionar y ejecutar programas de asistencia técnica, capacitación, financiamiento y otras encaminadas a mejorar la capacidad financiera, productiva industrial, comercial o artesanal de las entidades federadas en ALIAR. 

REFERENCIAS
http://www.grupoaliar.com.co/

PATOLOGIA DE LAS CONSTRUCCIONES

La mayoría de las construcciones ejecutadas, con el transcurso del tiempo, presentan una serie de patologías o enfermedades propias de las edificaciones, las patologías más comunes son las grietas y las fisuras en los muros, estas pueden ser ocasionadas por diversos factores como deficiencias de colocación del ladrillo o debido a acciones mecánicas externas. 

    

Las diversas patologías que se puedan presentar en las construcciones pueden dar una idea de las acciones que no se deben ejecutar a la hora de llevar a cabo un proyecto de construcción, ya que muchas de las enfermedades de las construcciones radican en el mal manejo de los materiales, un diseño incorrecto, dejar de lado las recomendaciones de las normas (NSR-2010), por efectos climáticos extremos o cambios de las propiedades de los suelos o bien sea por la mala técnica de a la hora de construir,  por estas razones es indispensable realizar un buen diagnostico de las patologías de las construcciones, lo primero que se debe identificar los factores que desencadenan la misma, de esta manera se puede analizar y evaluar la mejor opción  para su reparación. 

Como se menciono anteriormente conocer las patologías ayuda a evitarlas en futuras obras por lo que es casi primordial conocer  las causas y las posibles soluciones de las anomalías que afectan a los acabados (lesiones menores); las de aquellas que por un mal comportamiento del suelo pueden generar lesiones en el edificio (patologías de los suelos); las debidas a los esfuerzos no controlados (lesiones de los elementos estructurales del hormigón); y finalmente, las debidas a las patologías de los forjados.

Los profesionales responsables de la ejecución de proyectos de ingeniería, deben ser muy cuidadosos en cuanto a los lineamientos establecidos en la normas que rigen cada construcción, al igual con las especificaciones de los materiales o manuales de los mismos, esto con el fin de evitar inconvenientes a futuro como la presencia de alguna pequeña fisura que con el tiempo evolucione a grieta y termine ocasionado graves daños en la construcción. Es necesario, por lo menos, conocer las causas de los daños para que se pueda tratar apropiadamente, conservando la seguridad en el entorno y la funcionalidad de la estructura.

 

Los profesionales responsables de la ejecución de proyectos de ingeniería, deben ser muy cuidadosos en cuanto a los lineamientos establecidos en la normas que rigen cada construcción, al igual con las especificaciones de los materiales o manuales de los mismos, esto con el fin de evitar inconvenientes a futuro como la presencia de alguna pequeña fisura que con el tiempo evolucione a grieta y termine ocasionado graves daños en la construcción. Es necesario, por lo menos, conocer las causas de los daños para que se pueda tratar apropiadamente, conservando la seguridad en el entorno y la funcionalidad de la estructura.

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REFERENCIAS

http://www.cienladrillos.com/2007/04/17-grietas-autorreparables

ENSAYOS PARA EL CONCRETO

ENSAYO DE KELLY:  consiste en medir la penetración en el hormigón fresco de una semiesfera, por su propio peso. El aparato esta normalizado en ASTM 360 y presenta la ventaja de poder realizar la medición del hormigón puesto en obra. Su rango es similar al asentamiento de cono, teniendo con este una buena correlación.

Imagen tomada de http://blogs.utpl.edu.ec/mfvalarezo/files/2010/12/tca-clase-8.pdf

RESISTENCIA DEL CONCRETO IN‐SITU ASTM C 1074

Método de la Madurez: Estima la resistencia del hormigón en sitio para permitir el inicio de actividades de construcción críticos, tales como:

(1)Eliminación de encofrado y reapuntalamiento.

(2)Tensado de los tendones (hormigón post tensado).

(3)Terminación de protección en clima frío.

(4)Apertura de carreteras al tráfico.

ENSAYOS DE CONSISTENCIA.

• Cono de Abrams: Se utiliza un molde sin fondo de forma troncocónica, provisto de dos asas para manipularlo, con unas dimensiones interiores específicas. Se coloca el molde sobre una superficie plana, rígida e impermeable. Se humedece el interior del molde y la superficie. Se introduce el hormigón y enrasa la superficie, posteriormente se desmoldea, levantando el cono despacio y en dirección vertical sin sacudidas y medimos el punto más alto de la masa asentada. Este  ensayo no se aplica con áridos > 40 mm.
• Mesa de sacudidas: Se realizan las mismas operaciones que con el Cono de Abrams pero situando el molde sobre una mesa limpia que lo somete a 16 sacudidas o golpes en caída libre. La consistencia se expresa en % de aumento del diámetro de la base inferior del cono.
• Consistómetro Vebe: Trata de medir en segundos el tiempo que tarda el hormigón en extenderse totalmente sobre una placa de vidrio con la ayuda de una mesa vibrante. Si el resultado es inferior a 5 segundos, el ensayo es poco significativo.

Imagen tomada de http://www3.ucn.cl/FacultadesInstitutos/laboratorio/TECNOLOGIA%207.htm

• Determinación de la densidad: Se utiliza un molde rígido que se rellena y compacta. Se determina la masa de hormigón restando, de la masa total, la del molde. Dividiendo por el volumen del molde se obtiene la densidad.
• Contenido de aire ocluido: consiste en determinar la deformación elástica que experimenta el hormigón fresco bajo una presión dada y en condiciones definidas, y compararla con la de un volumen conocido de aire sometido a la misma presión.

ENSAYOS PARA EL CONCRETO ENDURECIDO:

1. Compresión
2. Flexión
3. Tensión
4. Contenido de aire
5. Masa volumétrica
6. Contenido de cemento
7. Análisis petrográfico petrográfico
8. Modulo de Elasticidad

Referencias
http://www3.ucn.cl/FacultadesInstitutos/laboratorio/TECNOLOGIA%207.htm
http://blogs.utpl.edu.ec/mfvalarezo/files/2010/12/tca-clase-8.pdf

PROPIEDADES DEL CONCRETO

Las cuatro propiedades principales del concreto son: trabajabilidad, cohesividad, resistencia y durabilidad. Las características del concreto pueden variar, por tanto, para una estructura específica, resulta económico utilizar un concreto que tenga las características exactas necesarias, aunque esté débil en otras.

* Trabajabilidad.  Es la facilidad con la cual pueden mezclarse los ingredientes y la mezcla resultante puede manejarse, transportarse y colocarse con poca pérdida de la homogeneidad.

* Durabilidad.  El concreto debe ser capaz de resistir la intemperie, acción de productos químicos y desgastes, a los cuales estará sometido en el servicio.

* Impermeabilidad. Es una importante propiedad del concreto que puede mejorarse, con frecuencia, reduciendo la cantidad de agua en la mezcla.

* Resistencia. Se determina por la resistencia final de una probeta en compresión. Como el concreto suele aumentar su resistencia en un periodo largo, la resistencia a la compresión a los 28 días es la medida más común de esta propiedad

El concreto durante el tiempo de implementación para la construcción, tiene 3 estados:

• Estado fresco. Al principio el concreto parece una “masa”. Es blando y puede ser trabajado o moldeado en diferentes formas. Y así se conserva durante la colocación y la compactación. Las propiedades más importantes del concreto fresco son la trabajabilidad y la cohesividad.

Imagen tomada de http://zimmermanindustries.com/es/index.php?option=com_content&view=article&id=14&Itemid=25

• Estado fraguado. Después, el concreto empieza a ponerse rígido. Cuando ya no está blando, se conoce como Fraguado del concreto. El fraguado tiene lugar después de la compactación y durante el acabado.

Imagen tomada de http://www.sakrete.com/spanish/products/detail.cfm/prod_alias/Acelerador-de-Fraguado

• Estado endurecido. Después de que concreto ha fraguado empieza a ganar  resistencia y se endurece. Las propiedades del concreto endurecido son resistencia y durabilidad.

Imagen tomada de http://www.ferreteriarabanal.com/hagalo_usted.htm

PROPIEDADES DEL HORMIGON ENDURECIDO

• DENSIDAD.  La densidad del hormigón se define como el peso por unidad de volumen. Depende de la densidad real y de la proporción en que participan cada uno de los diferentes materiales constituyentes del hormigón. Para los hormigones convencionales, formados por materiales granulares provenientes de rocas no mineralizadas de la corteza terrestre su valor oscila entre 2.35 y 2.55 kg/dm3. La densidad normalmente experimenta ligeras variaciones con el tiempo.
• RESISTENCIA. La resistencia es una de las propiedades más importantes   del hormigón, principalmente cuando se le utiliza con fines estructurales. El hormigón, en su calidad de constituyente de un elemento estructural, queda sometido a las tensiones derivadas de las solicitaciones que actúan sobre éste. Si sobrepasan su capacidad resistente se producirán fracturas, primero de origen local y posteriormente generalizadas, que podrán afectar la seguridad de la estructura. 

            a. Resistencia a la compresión

            b. Resistencia a tracción

• PERMEABILIDAD DEL HORMIGÓN. El hormigón es un material permeable, es decir que, al estar sometido a presión de agua exteriormente, se produce escurrimiento a través de su masa. El grado de permeabilidad del hormigón depende de su constitución, estando normalmente comprendido su coeficiente de permeabilidad entre 10-6 y 10-10cm/seg.
• DURABILIDAD DEL HORMIGÓN. Durante toda su vida útil, el hormigón está permanentemente expuesto a las acciones provenientes de agentes externos e internos, que pueden afectar su durabilidad si no se les tiene debidamente en cuenta. De acuerdo a su origen, estas acciones pueden ser producidas por agentes físicos o químicos.

REFERENCIAS
http://construestruconcreto.webpin.com/639867_1-1-Propiedades-del-Concreto-y-sus-Componentes.html
http://www.construaprende.com/t/02/T2Pag3.php
http://www3.ucn.cl/FacultadesInstitutos/laboratorio/propT7.htm

APU (ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS)

El APU (Análisis de Precios Unitarios) es un modelo matemático que adelanta el resultado, expresado en moneda, de una situación relacionada con una actividad sometida a estudio. También es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede contener varios Presupuestos. El presupuesto es la suma de los productos unitarios por la cantidad..

PRESUPUESTO= ∑(Precio Unitario x Cantidad)

 El APU está sometido al tiempo (se debe indicar la fecha del análisis ya que por inflación pueden variar los precios de los insumos de una fecha a otra), al espacio (se debe indicar el lugar geográfico donde se realiza la actividad a analizar, ya que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro; y conceptualizar las dimensiones de lo que se va a construir porque la logística a aplicar es distinta al fabricar 1 casa que al fabricar 200) y a las condiciones del entorno (proveedores y características, usuario y características, normativa vigente) donde se realiza la Obra. La mano de Obra suele estar anclada a un Tabulador de Salarios, elemento que se deriva de una Convención Colectiva. De esta también se desprende el Factor de Costos asociados al Salario, concepto que se explorará un poco más adelante. El Analista también influye sobre algunos detalles que pueden ser de mucha importancia en los resultados finales, ya que su criterio al analizar la actividad estará presente constantemente.

El Análisis de Precios Unitarios  está dividido en dos tipos y partes básicas:

1.    COSTOS DIRECTOS: Está compuesto por los materiales, equipos y mano de obra. El sector equipos, en la estructura de costos representa por lo general el de menor peso en la estructura de costos. Pero existen partidas que pertenecen a sectores y capítulos específicos,  donde los equipos tienen importancia relevante.

2.    COSTOS IN-DIRECTOS: En la estructura de costos representa por lo general el menor valor o peso en la estructura. Son aquellos gastos que no pueden tener aplicación alguna a una actividad o productos determinados.

El APU debe contener la siguiente información básica:

1. Materiales: en este ítem se presenta un listado detallado de cada uno de los insumos, con sus respectivos costos.
2. Equipos: a demás del listado detallado de cada uno de los equipos, maquinaria y herramientas, se presenta el análisis del Costo de Operación y Posesión de Maquinarias y Vehículos.
3. Mano de obra: es obligatorio presentar un listado detallado de los oficios del Sector Construcción. Adicionalmente  se calcula el factor de costos asociados al salario (FCAS), para los sectores involucrados, sea edificación, vialidad, reparaciones y reformas, urbanismo y obras menores nuevas de edificaciones.

REFERENCIAS
http://www.slideshare.net/wlopezalmarza/administracion-de-obras-analisis-de-costos
http://www.monografias.com/trabajos6/anpre/anpre.shtml

CONTRATO DE CONSULTORIA

Son contratos de consultoría los que se refieren a estudios requeridos previamente para la ejecución de un proyecto de inversión, a estudios de diagnóstico, prefactibilidad o factibilidad para programas o proyectos especificados así  como a las asesorías técnicas y de coordinación.

Son  también contratos de consultoría los que tienen por objeto la interventoría, la asesoría misma en el desarrollo de los contratos de consultoría y la ejecución de estudio, diseños, planos, anteproyectos, proyectos, localización, asesorías, coordinación dirección técnica y programación de obras públicas.

Las tarifas aplicables en el caso de las consultas en el ramo de la ingeniería son las  siguientes:

• En el caso de contratos de consultoría de obras públicas  con entidades de derecho público, en los cuales se aplique el método de factor multiplicador, la tarifa es el 2%, según el artículo 5º del Decreto 1354 de 1987.
• La regla general es que en los contratos arriba definidos  la retención es del 6%.c) Si se trata de consorcios o uniones temporales formados por personas naturales, la retención es del 6% siempre que: 

a) Los pagos  o abonos en cuenta relacionados con el contrato respectivo, superen en el año la        cantidad  de 3.300 UVTs, que equivalen a $ 81.031.500 en el 2.010. 

b) Los pagos o abonos en cuenta  por los contratos en cuestión, durante el año gravable, por el mismo agente retenedor,superen  los 3.300 UVTs, que equivalen a $81.031.500 en 2010.

• Cuando los pagos o abonos en cuenta se efectúan a favor de una  persona natural no obligada a presentar declaración de renta, o a favor de un consorcio o unión temporal cuyos miembros sean personas naturales no obligados a presentar declaración  de renta, la  tarifa de retención es el 10%

REFERENCIAS
http://revistaing.uniandes.edu.co/pdf/FELIPEDEVIVERO.pdf
http://www.juanrafaelbravoabogados.com/files/CIRCULAR6.pdf

CONTRATO DE OBRA

Este contrato recibe distintas denominaciones: contrato de obra, contrato de ejecución de obra, contrato de empresa y arrendamiento de obra. Actualmente se considera conveniente no utilizar el nombre contrato de obra, sino que debe utilizarse una denominación que identifique el objeto del contrato.

Se entiende como contrato de construcción aquellos que tiene por objeto la construcción de cualquier tipo edificación, sea esta residencial, comercial o industrial, también como puentes, carreteras, y en general cualquier tipo de construcción que implique levantar o fabricar un monumento o edificio. El contrato de obra es aquel contrato por el que una de las partes se obliga respecto de la otra a obtener un determinado resultado con su propia actividad, organización y medios, asumiendo su propio riesgo, y la otra a pagar por ello un precio cierto.

MODALIDADES

1. El contrato de obra con suministro de materiales, es aquel contrato en virtud del cual el constructor no solo se obliga a realizar la obra, sino también a proporcionar los materiales necesarios para su ejecución.

2. El contrato de obra a precio alzado, es aquel en el que el precio se ha fijado por adelantado, no se puede hacer variación del mismo aunque aumenten los precios de la mano de obra o de los materiales empleados, salvo que se haya producido algún cambio en el proyecto que produzca aumento de obra y hubiese dado su consentimiento el comitente. Los elementos que caracterizan a este contrato son: la invariabilidad del precio, la disolución entre los conceptos se precio y coste y el precio se fija en función de un plano previamente detallado.

3. El contrato de obra por unidad de medida, entendiendo por unidad de medida la obra solamente longitudinal o cubicable. Dentro de esta modalidad se pueden distinguir dos tipos:

- El contrato por unidad de medida sin determinación de cantidades

- El contrato por unidad de medida con determinación de cantidades.

4. El contrato de obra por pieza ejecutada, es aquel en el que el precio de la obra se determina por precios unitarios. Este tipo de contrato se caracteriza porque el precio se fija por cada pieza ejecutada y entregada, existiendo dos tipos: el precio unitario y el precio global.

5. El contrato de obra por administración, es aquel en el que el constructor se obliga a ejecutar la obra y adquirir los materiales precisos para su realización por encargo o delegación expresa del promotor, quien se obliga a abandonar el precio de los materiales empleados, la mano de obra y demás gastos, además de una remuneración que se asigna al contratista por sus tareas.

Los riesgos que se presentan son asumidos por el constructor hasta la entrega de la obra, salvo que hubiese habido morosidad en recibir la obra por parte del promotor o haya habido mala calidad en los materiales empleados, siempre y cuando se hubiere advertido por el constructor esta circunstancia al promotor, en cuyo caso los riesgos los asume esta ultimo.

ELEMENTOS DEL CONTRATO

• Los elementos personales del contrato de abrasión el constructor (contratista) y el promotor (comité).
• Los elementos reales del contrato de obra son La Obra y el Precio.
• Elementos formales, hace referencia a todas las normas y las leyes regulen el contrato de obra, Ley de Contratación del Sector Publico.

CONTENIDO DEL CONTRATO

Las dos obligaciones fundamentales del constructor son:

• La realización de la obra
• La entrega misma en el plazo pactado.

Las dos obligaciones fundamentales del promotor son:

• Pagar el precio convenido

Recibir la obra, manifestando las reservas oportunas en el acta de recepción de obra.Se considera que una construcción que se puede retirar de la construcción principal, sin que esta última se afecte en su funcionamiento, no puede denominarse como contrato de confección de obra material.

REFERENCIAS
http://www.uclm.es/profesorado/mcgonzalez/pdf/DerechoCivilIII/PresentacionContratoObra.pdf

AIU (ADMINISTRACIÓN IMPREVISTOS UTILIDAD)

El concepto del  AIU  (Administración, Imprevistos y Utilidad), es utilizado en contratos de construcción y es indispensable definirlo para conocer el riesgo y la seguridad  que se tiene al ejecutar e iniciar un  presupuesto  de obra. Es el valor que ha de cubrir gastos imprevistos que no son propios de la obra, los gastos de administración de la construcción y la parte que correspondería a la utilidad que debe obtener, y a la que tiene derecho el contratista.

Es  importante porque determina la seguridad  y confiabilidad que se tiene al  desarrollar el control  de costos del presupuesto ya que es el resultado del  estudio  donde se proyectan los gastos en que incurrirá el contratista (en relación a la construcción),por la cual es el contratante el responsable  de la información suministrada y debe ser acorde a lo establecido con  las normas  vigentes  y en los términos de referencia de cada licitación  y/o  contrato  acordado. 

Dependiendo el tipo de contrato los porcentajes del AIU puede variar, debido al riesgo que incurre el contratista; la administración cubre todo el personal  especializado  (arquitectos, ingenieros quienes  garantizan  la calidad del trabajo en  la obra), el valor de los imprevistos, dado el énfasis  en la planeación, la experiencia combinada con otros  factores, buen conocimiento  del mercado y metodologías  aportan a disminuir los imprevistos, pero por el  tipo de contrato, este porcentaje subsana un poco  y blinda la utilidad que espera recibir, comúnmente del 5%.

PORCENTAJES ESTIMADOS SEGÚN EL TIPO DE CONTRATACIÓN

El AIU  es un concepto  importante en el sector de la construcción, es la base para el impuesto de venta (IVA) y se discrimina en  el momento  de presentar presupuestos de ejecución de obras, ya que los  constructores  son gravados  sobre la diferencia entre el ingreso obtenido y los costos y gastos asociados.

En los contratos por administración delegada, el porcentaje sugerido para cada uno de los términos del AIU, es bajo, el dueño del proyecto está en supervisión  de la obra y él es el único responsable de todo lo que ocurra en el desarrollo de la misma.

REFERENCIAS
http://www.bdigital.unal.edu.co/5389/1/miguelrojas.2010.pdf

SENDERO DEL AGUA

 El trayecto conocido como la Ruta del Agua o sendero del agua, es una caminata que tiene como finalidad crear  conciencia ecológica, incentivar a las personas a contribuir con la preservación de los espacios que aún aportan grandes beneficios a la región, espacios que tal vez las personas no saben que existen y que están amenazados por la falta de educación que en ocasiones  no permite darle la importancia que merecen las zonas ecológicas.

 Esta ruta permite crear una conexión muy bonita con la naturaleza, nos ayuda a reflexionar sobre las acciones que se ejecutan sin medir las consecuencias que acarrean para el medio ambiente. Adicional a esto, el cañón del Guatiquia tiene una zona denominada el Sendero del Oso, lugar en donde habitan algunos ejemplares de esta especie.

Uno de los puntos de interés, como ingenieros civiles, es que el sendero ecológico se cruza con el  sistema de Acueducto de Villavicencio el cual se abastece de agua potable de la fuente de Quebrada Honda, que es la encargada de proporcionar este servicio a la mayor parte de la población en Villavicencio. 

Una de las partes del Sistema de acueductos que se alcanzó observar fue  la línea de aducción, que es una parte fundamental de cualquier acueducto, este tramo es el encargado de trasladar el agua cruda que se toma directamente de la fuente hídrica hacia el resto del sistema de acueducto. Sobre este tramo la Empresa de Acueductos y Alcantarillados de Villavicencio (EAAV)  actualmente tiene un proyecto que busca optimizar las obras de la aducción (dentro del marco de la rehabilitación de las estructuras que hacen parte del acueducto de Villavicencio), los ingenieros encargados de este proyecto proponen implementar compuertas en el conducto de aducción que regulen el paso de los caudales de entrada al desarenador, como solución se pretende implementar compuertas planas en la sección inicial de esa estructura. En la visita realizada, no fue posible observar detalladamente el tramo de la línea de aducción en su totalidad por este motivo no se pudo apreciar el punto sobre el cual la EAAV va a ejecutar el proyecto.

Por otra parte, desde una sección del trayecto, fue posible observar los desarenadores del Sistema de Acueducto, cuya función es separar las arenas y elementos sólidos que lleva el agua en su recorrido (no todos los acueductos cuentan con este componente), actualmente el desarenador no está en funcionamiento.También se está ejecutando la construcción de un muro de contención muy cerca del tramo actual del Sistema de acueductos,  posiblemente en esta zona se presentan deslizamientos que amenazan la línea de aducción del acueducto.

Proyecto ocoa sur

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ESTATUTO ANTICORRUPCION EN LA CONTRATACION PÚBLICA

En Colombia, el tema de las contrataciones ha tenido múltiples problemas, esto se debe a la falta de honestidad y responsabilidad de los contratistas encargados de las distintas obras publicas. Los robos o desfalcos que sufren los dineros del estado destinados a construir las obras para la comunidad, son muchos y casi siempre se ve involucrada una considerable suma de dinero, que viendo las necesidades de la comunidad esas sumas son de gran importancia para poder suplirlas.

El Estatuto anticorrupción en la contratación pública tiene un punto que trata de la responsabilidad de los interventores,  establece que los consultores y asesores externos responderán civil, fiscal, penal y disciplinariamente  tanto por el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de consultoría o asesoría, como por los hechos u omisiones que causen daño o perjuicio a las entidades. Los interventores también responderán por el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de interventoria. 

Los interventores tendrán responsabilidad si ocultan o saben de un acto que vaya en contra de la ley y no lo reportan ante las entidades encargadas de estos casos, de esta manera también tendrá que presentarse ante la justicia, ateniéndose a multas y sanciones pactadas en el contrato, además de hacer efectiva la cláusula  penal.

El estatuto de anticorrupción se puede considerar como una herramienta para que los encargados de aplicar las leyes puedan denunciar y controlar los actos indebidos que se presenten en cuanto a contratación de obras públicas y privadas.

PROYECTO MESOAMERICA

El Proyecto Mesoamérica, establecido en 2008, es resultado de la evolución del Plan Puebla-Panamá hacia el Proyecto de Integración y Desarrollo de Mesoamérica. Es un Mecanismo de diálogo y coordinación que articula esfuerzos de cooperación, desarrollo económico e integración entre los países de Mesoamérica,  tiene por  objetivo  mejorar la calidad de vida de los habitantes de la región. Se caracteriza por ejecutar proyectos específicos de impacto regional.

 El Proyecto Mesoamérica, representa diez países Belice, Colombia, Costa Rica, Guatemala, El Salvador, Honduras, Nicaragua, México, Panamá y República Dominicana.  Con una población de 212 millones de habitantes y 3.65 millones de km2 de extensión territorial. Colombia ingresó oficialmente al Proyecto Mesoamérica como miembro de pleno derecho el 11 de julio de 2006 en el marco de la VIII Cumbre del Mecanismo de Diálogo y Concertación de Tuxtla.

Los programas que integran la cartera de proyectos del PM se divide en dos ejes:

1. Eje de Infraestructura y Competitividad: 

• Energía: Los países trabajan en la interconexión eléctrica para facilitar el intercambio de energía entre México, América Central y Colombia. Además se trabaja en programas de energías renovables. 
• Transporte: Impulso de un Sistema de Transporte Multimodal (Carreteras, transporte marítimo, corredores logísticos interoceánicos, ferrocarril) que permita aumentar la conectividad en la región.
• Telecomunicaciones: Creación de infraestructura de telecomunicaciones de banda ancha (Fibra óptica) para ampliar el acceso a las tecnologías de la información.
• Facilitación comercial y competitividad: Nuevas formas y procedimientos aduaneros para la facilitar el flujo de personas y mercancías.
• Pymes: Apoyo a la exportación de las pequeñas y medianas empresas de la región mesoamericana.

2. Eje Social y desarrollo humano

• Salud: Coordinación intrarregional e impulso de campañas para hacer frente a los retos comunes en materia de salud. 
• Medio ambiente: La Estrategia Mesoamericana de Sustentabilidad Ambiental (EMSA) promueve esquemas de cooperación para el desarrollo sostenible en biodiversidad y bosques, cambio climático y competitividad.
• Desastres naturales: Desarrollo de acciones conjuntas para prevenir y mitigar los daños ocasionados por fenómenos naturales que azotan a la región.
• Vivienda: Reducir el rezago habitacional y las necesidades futuras de vivienda.

Este proyecto se basa en la cooperación de las naciones, en la ayuda mutua entre las mismas, de tal forma que los recursos que son escasos en una nación, se logran adquirir con la ayuda de las otras naciones involucradas en el proyecto. Desde mi punto de vista, el proyecto va a traer muchos beneficios para las naciones involucradas en él, se va a disminuir la escases de algunos recursos necesarios y  de esta manera se van a suplir las necesidades o a mejorar la calidad de vida de la población.

REFERENCIAS

http://www.regiones.gov.co/mesoamerica/Paginas/PMA.aspx

RIO ELBA: VIADUCTO

Este proyecto se baso en la construcción de un Canal-Puente sobre el rio Elba, situado en la ciudad alemana de Magdeburg, este  viaducto  comunica una red de canales de Alemania Oriental con otros canales de Alemania Occidental, este proyecto nace de la necesidad de reunificar el Oriente con el Occidente de Alemania después de la caída del Muro de Berlin. Su principal función es  facilitar el comercio entre ambas Alemanias hoy unificadas.

Es el viaducto artificial más largo de Europa, con una longitud de  918 metros y un ancho de 32m,  tuvo un costo de más de 500.000.000 de euros, y su tiempo de ejecución fue de 6 años, la inauguración se hizo en octubre de 2003.

REFERENCIAS

http://www.teleobjetivo.org/blog/el-canal-sobre-el-rio-elba.html

http://www.xatakaciencia.com/tecnologia/rios-que-se-cruzan

BOCATOMA QUEBRADA HONDA

La bocatoma o también llamada captación, es una estructura hidráulica que tiene como objetivo  derivar desde unos cursos de agua,  una parte del líquido disponible en esta, para ser utilizada en un fin específico, en este caso específico el  abastecimiento de agua potable para la ciudad de Villavicencio.

El sistema de Quebrada Honda hace parte del acueducto de la ciudad de Villavicencio a partir del año de 1999, durante el cual se culminó su construcción del mismo; fue diseñado originalmente en el año 1994 por la firma Sepúlveda Lozano Cía. Ltda.  En la actualidad la EAAV ha diagnosticado la necesidad de optimizar la bocatoma de este acueducto, el contratista de este proyecto es el Consorcio Quebrada Honda, este proyecto está basado en la construcción optimización del sistema de captación Quebrada la Honda Acueducto de Villavicencio. El valor total del proyecto es de $7.681.198.235.00, y el término de ejecución está establecido para 6 meses. El proyecto fue aprobado el 3 de enero del 2011.

Se construirá una Presa de Derivación  que tiene un costo de $4.615.444.217, también se tiene planeado construir una Toma Lateral que tiene un costo de $818.786.009, además el proyecto plantea la construcción de la Esclusa de Limpieza $411.573.168 y la ejecución de Muros de Protección con un valor de $393.485.981, la estabilización de laderas tiene un costo de $1.223.516.300 entre otras cosas.

Con este proyecto se lograría mejorar el servicio de acueducto parel sistema de acueducto para la ciudad, ya que actualmente el caudal de la quebrada es insuficiente específicamente en el verano y requiere refuerzos de otras fuentes hídricas, lo que significa que se deben buscar otras alternativas  (fuentes hídricas) que se puedan implementar.

LINEA DE ADUCCIÓN: ACUEDUCTO VILLAVICENCIO

 La línea de aducción es una parte fundamental de los acueductos, este tramo es el encargado de trasladar el agua cruda que se toma directamente de la fuente hídrica hacia el resto del sistema de acueducto.

El sistema de acueducto de Quebrada la Honda es la fuente que abastece de agua potable a gran parte de Villavicencio, por esta razón la EAAV ha presentado un proyecto  que busca ooptimizar las obras de la aducción y del sistema de pre tratamiento, a demás de  el conducto de aducción y el desarenador  (dentro del marco de la rehabilitación de las estructuras que hacen parte del acueducto de Villavicencio). 

En las visitas que se han realizado se puede evidenciar que en el conducto de aducción  se necesitan compuertas que regulen el paso de los caudales de entrada al desarenador. Por ese motivo los ingenieros encargados  proponen implementar unas compuertas planas en la sección inicial de esa estructura, solucionando este problema. Además de lo mencionado anteriormente, el desarenador  tiene un desempeño deficiente, esto se da porque el área en la transición de entrada está fuertemente restringida por un muro lateral, por lo cual se genera una velocidad del flujo muy alta en el momento en que ingresa al tanque, el conducto de la línea de aducción es de concreto reforzado y, a pesar de que tiene alrededor de diez años de servicio, se encuentra en condiciones físicas admisibles, por esta razón el proyecto no propuso reparaciones a esta estructura.

BOCATOMA ACUEDUCTO DE V/CIO

La rehabilitación y optimización del acueducto de la ciudad de Villavicencio, específicamente el tramo de la aducción, es de vital  importancia para la ciudad debido al incremento en  la población que produce un aumento en la demanda de agua.

BOX CULVERT: CAÑO LA CRISTALINA

 Los Box Culvert son piezas versátiles, ideales para los proyectos más exigentes y que requieren de facilidad y rapidez de  instalación.  En Colombia ya se encuentra la tecnología para la fabricación de BOX CULVERT, los cuales pueden ser utilizados para conducción de fluidos, puentes, túneles de servicio, paso subterráneo y transporte de material, entre otros. Los BOX se deben diseñar y construir cumpliendo con las especificaciones que se requieran especialmente para cada proyecto, teniendo en cuenta las cargas, la geotécnica y las necesidades de obra.

Imagen tomada de  http://www.google.com.co/search?q=box+culvert&hl=es&prmd=imvnsab&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=HIVmT-c2xICDB9HRjdYF&sqi=2&ved=0CD8QsAQ&biw=1024&bih=511

En la ciudad de Villavicencio, específicamente el sector que esta ubicado sobre la vía Catama, se identifica una problemática que se repite cada vez en época de invierno. Sobre esta vía, se presentan inundaciones  debido al desbordamiento del Caño La Cristalina, afectando directamente a los habitantes de este sector, causando molestias y pérdidas de bienes materiales, por este motivo, la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Villavicencio gestiono un proyecto que propone la Construcción de un Box Culvert y Obras para la Corrección del cauce del caño La Cristalina.

 La construcción Box Culvert y Corrección del  cauce caño La Cristalina fue adjudicada al Consorcio Obras Hidráulicas el 28 de diciembre de 2009, la interventoria técnica, financiera, administrativa, legal y ambiental está a cargo de Consorcio Cristalinas  desde el  28 de enero de 2010, el valor total del contrato de obra es de $8.507.345.363,00, el tiempo de ejecución es de 18 meses, y el valor total del contrato de interventoria es de $ 425’600.000,00, el tiempo de ejecución es de 18 meses. 

El proyecto iniciara con la construcción de un canal natural abierto (incluye demolición del canal reductor existente) hasta la entrega de la cuenca del Caño Maizaro (incluye además las obras necesarias para la protección y seguridad de los habitantes de la zona). En el transcurso de la construcción del proyecto, la comunidad que se encuentra ubicada en la zona en donde terminaba el Box Culvert, dio a conocer su inconformidad con el proyecto, argumentando que la desembocadura del cauce que circula por el Box Culvert los afectaba de manera negativa. Por este motivo fue necesario adicionar 315 m lineales al proyecto, de esta manera se logro evitar las inundaciones del Colegio Seis de Abril  así como de los residentes de los barrios Seis de Abril y Villa Consuelo (zonas que anteriormente afectadas), esta extensión tuvo un costo de $3.300´594.889. Actuamente el proyecto no se ha podido culminar el proyecto, debido a que en el trayecto trazado en los planos del Box Culvert no se había previsto la línea de Gas que actualmente obstaculiza la construcción del tramo faltante. En el momento se está buscando una solución que no afecte la línea de Gas. 

UBICACIÓN DEL PROYECTO INICIALMENTE

ADICION DEL TRAMO (315m LINEALES)

REFERENCIAS
http://www.acodal.com/boletin1.htm